上海明申商务广场
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道漕宝路400号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海明申企业发展有限公司
物业公司：上海明申物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：21000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海明申商务广场位于上海市徐汇区漕宝路板块，紧邻康健社区商务带，是区域内成熟的商务办公写字楼项目。项目由上海明申企业发展有限公司开发建设，总建筑面积约21000平方米，为高层办公建筑，由上海明申物业管理有限公司提供物业服务，周边有多个成熟住宅小区，生活配套完善。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻漕宝路主干道，距离地铁换乘站近，通勤交通便利，周边商务配套齐全，适配贸易经营、商务咨询、科技服务等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、12号线换乘站漕宝路站仅约200米，步行约3分钟即可到达站点，从8号口出站即可直达项目周边，换乘两条地铁线路可快速通达上海全城各个核心商圈，日常通勤十分便捷。
项目紧邻漕宝路城市主干道，距离中环路漕宝路下匝道约1.2公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有43路、92路、92B线、120路等十多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海明申商务广场的参考租金是多少？
答
上海明申商务广场的公开参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天，租金价格会根据房源的楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源，和招商方面谈确认。
问
上海明申商务广场物业费是多少钱一个月？
答
上海明申商务广场物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业上海明申物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻以及公共设施设备日常维护等内容，物业服务成熟稳定。
问
支持工商注册吗，对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前对入驻行业没有公开的硬性限制，当前入驻企业以贸易、咨询、科技类中小企业为主，如果有特殊行业入驻需求，建议提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班时空调可以使用吗，收费标准是什么？
答
项目采用常规中央空调系统，空调常规供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，非高峰时段停车相对便利，工作日早高峰通勤时段可能会有临时紧张的情况，有长期停车需求可以向物业申请固定车位。
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