上海虹漕园
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区虹漕路街道虹漕路421号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司
物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹漕园位于上海市徐汇区漕河泾开发区板块，虹漕路沿线，是区域内成熟的产业办公园区项目，物业类型为产业园办公，由漕河泾开发区旗下团队开发运营。项目整体为多层办公建筑，周边聚集了多个科技园区与产业项目，产业氛围浓厚，配套有基础商务配套满足日常办公需求。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有简装标准也可根据企业需求定制改造。项目依托漕河泾开发区的产业资源，适配科技研发、文创设计、创业服务等类型的中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线虹漕路站约800米，步行约10分钟可达，12号线可换乘1号线、9号线、10号线等多条线路，通达上海主城区各个区域，公共交通通勤较为便捷。
项目紧邻虹漕路城市主干道，距离中环路漕宝路出口约1.5公里，可快速连接中环、外环快速路，自驾出行便利。周边分布有92路、120路、131路、725路等多条公交线路，覆盖周边居住区与交通枢纽，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹漕园的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海虹漕园所在徐汇漕河泾开发区商圈，公开市场平均租金约在2.5-3.5元/㎡/天，具体租金会因为楼层、面积、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。优惠政策和租赁签约面积、租期相关，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
上海虹漕园物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海虹漕园物业费为8元/㎡/月，由漕河泾开发区旗下物业公司提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共区域设施设备日常维护，日常物业服务响应有固定流程，园区整体管理成熟稳定，能满足企业日常办公的基础物业需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约50平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，可以适配从小微创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目作为漕河泾开发区内的产业园区，目前入驻企业以科技研发、文创设计、创业服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
这里办公层高大概是多少？能满足企业隔层需求吗？
答
上海虹漕园为多层产业园建筑，标准层高约3.6米，该层高满足常规企业办公的需求，如果需要隔层搭建复式办公空间，层高条件不足以支撑稳定合规的隔层改造，具体改造需求你可以携带方案提前和园区运营方以及物业沟通，确认是否符合改造规范。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么条件？
答
项目位于漕河泾开发区产业园区范围内，符合漕河泾开发区产业导向的企业，入驻后可以按流程申请对应的产业扶持补贴，一般要求企业属于科技研发、高新技术、文创设计类符合导向的产业，且满足税收、注册地等相关要求，具体条件可以咨询园区招商部门。
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