上海创邑SPACE衡山
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区天平路街道衡山路237号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创邑实业有限公司
物业公司：创邑物业
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创邑SPACE衡山位于上海市徐汇区衡山路历史风貌区核心路段，紧邻衡山路主干道，是由老建筑改造而成的文创型办公项目。项目由上海创邑实业开发改造，定位文创特色办公空间，保留了原建筑的历史风貌，同时改造升级了内部办公硬件设施，打造符合文创企业需求的办公场景。
项目提供80平方米到800平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目依托衡山路成熟的商业配套和文创产业氛围，周边休闲商业、文化配套丰富，适配文创设计、新媒体内容、咨询服务等轻资产企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线衡山路站仅约200米，步行约3分钟即可从4号出口抵达项目，可换乘1号线连接上海火车站、徐家汇商圈等核心区域，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻衡山路城市主干道，距离淮海中路商圈仅约1公里，周边分布有15路、93路、927路等多条公交线路，可快速通达徐汇、静安核心区域。距离内环高架路入口约2公里，自驾可快速连接城市快速路网，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创邑SPACE衡山的租金是多少？有没有优惠？
答
上海创邑SPACE衡山所在徐汇衡山路商圈写字楼平均租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海创邑SPACE衡山物业费是多少？包含什么内容？
答
上海创邑SPACE衡山物业费为18元/㎡/月，由项目自持的创邑物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及日常空调使用费用，物业熟悉文创项目运营需求，日常服务响应比较及时，管理比较成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型文创企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身定位文创办公空间，目前入驻的企业多为文创设计、新媒体内容、咨询服务类企业，仅对不符合安全规范的行业有限制，具体可提前和招商顾问确认。
问
项目内部层高大概多少？适合做隔层吗？
答
项目为改造的老建筑，不同楼层的层高略有差异，整体层高约3.5-4.2米，常规层高满足普通企业办公需求，部分高区域不支持搭建隔层，改造需要符合项目整体的建筑安全规范和装修管理要求，具体可以提前现场测量后确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有相关政策支持吗？
答
项目属于徐汇区衡山路文创集聚区域，符合要求的文创类企业可以申请徐汇区相关的产业扶持补贴，项目运营方创邑会提供相关的政策咨询服务，具体补贴申请条件、流程可以咨询招商顾问，根据企业自身情况准备对应材料申请。
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