上海均瑶国际广场（原金汇大厦）
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区天平路街道肇嘉浜路789号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海均瑶集团
物业公司：均瑶物业
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海均瑶国际广场位于上海市徐汇区徐家汇商圈东侧，肇嘉浜路城市主干道沿线，是均瑶集团开发运营的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约5.6万平方米，建筑为28层高层写字楼，底层配备配套商业，由均瑶集团旗下自有物业公司提供物业管理服务。
项目提供从100平方米小型办公室到整层1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业。大厦配备高速客梯，大堂做精装挑高设计，紧邻徐家汇核心商圈，周边商务配套成熟，适合金融服务、商贸零售、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线嘉善路站约250米，步行仅3分钟即可到达，距离地铁7号线与9号线换乘站肇嘉浜路站约800米，可换乘多条地铁线路，快速通达上海全市各个核心板块。
项目紧邻肇嘉浜路城市主干道，距离内环高架瑞金南路下匝口约600米，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有43路、50路、205路、957路等十多条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海均瑶国际广场（原金汇大厦）的参考租金是多少？
答
上海均瑶国际广场的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响而产生浮动，实际租金价格需要结合具体房源确定，可咨询招商顾问了解最新房源报价。
问
上海均瑶国际广场（原金汇大厦）物业费是多少？
答
上海均瑶国际广场物业费为26元/㎡/月，由均瑶集团旗下自有物业公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共安全安保、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用等服务，物业管理响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100平方米到整层1800平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公需求都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在此办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，预约后即可使用。
问
一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户停车，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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