上海徐汇乐业天地
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道田林路418号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海乐业置业有限公司
物业公司：上海万科物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：47000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐汇乐业天地位于上海市徐汇区田林路产业园区核心板块，是区域内成熟的产业园项目，由多层办公建筑组成，总建筑面积约4.7万平方米，由万科物业提供专业物业管理服务。项目依托漕河泾开发区产业集聚优势，周边产业氛围浓厚，配套完善。
项目提供50平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。园区内部配套有共享会议空间、员工餐厅、休闲步道等公共设施，周边商业配套成熟，适合科创研发、文创设计、互联网服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁12号线虹梅路站约350米，步行约5分钟即可到达，12号线可换乘多条地铁线路，通达上海各个区域，日常公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻田林路城市主干道，距离中环路虹梅路入口约1.2公里，驾车可快速接入城市快速路网，到达上海各核心区域。周边分布有89路、120路、131路、731路等多条公交线路，覆盖周边居住区和交通枢纽，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐汇乐业天地的租金大概是什么范围？
答
上海徐汇乐业天地公开参考租金约为3-5元/㎡/天，租金会受到楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁期限等因素影响产生一定浮动，具体价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海徐汇乐业天地物业费包含哪些服务？
答
项目物业费为12元/㎡/月，由万科物业提供服务，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护检修，以及园区公共区域绿化养护等服务，日常物业问题响应及时，管理成熟规范。
问
最小可以租多大面积？支持分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际的空间需求，分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配。
问
可以注册公司吗？有没有行业限制？
答
这里支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册迁入手续。目前项目以科创、文创、互联网企业为主，没有公开明确的行业限制，如果你有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
园区的层高一般是多少？能做隔层吗？
答
上海徐汇乐业天地不同楼栋的层高略有差异，大部分办公区域层高在3.6米到4.5米之间，部分独栋区域层高更高。能否做隔层改造需要根据房屋结构和园区管理规定确认，具体可以提前咨询招商和物业部门。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于漕河泾开发区辐射范围内，符合徐汇区产业导向的科创型、文创型企业可以申请对应的产业扶持政策和补贴，具体补贴条件和申请流程需要结合企业资质，咨询园区招商部门或徐汇区相关职能部门确认。
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