上海徐汇商务大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道文定路199号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海徐房集团有限公司
物业公司：上海徐房物业有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐汇商务大厦位于上海市徐汇区徐家汇商圈西侧，地处文定路主干道旁，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海徐房集团打造，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由上海徐房物业提供专业物业管理服务，周边分布有家居建材商圈、商务酒店等配套。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦户型格局方正，采光条件良好，周边商务生活配套成熟，适配商贸零售、设计服务、商务咨询等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海体育馆站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁11号线、9号线徐家汇站约1200米，可换乘多条轨道交通线路，通达上海各个区域。
项目紧邻文定路城市道路，距离内环高架吴中路上匝道约1.5公里，可快速连接内环、中环城市快速路，通勤自驾出行便利。周边分布有42路、56路、93路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐汇商务大厦的参考租金是多少？
答
上海徐汇商务大厦公开参考租金约为3.5-4.8元/㎡/天，租金价格会受楼层朝向、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体单套房源的租金价格需要结合您选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海徐汇商务大厦物业费是怎么收取的？
答
上海徐汇商务大厦物业费为12元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用。物业由上海徐房物业自有团队管理，服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以商贸零售、设计服务、商务咨询为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段如果有使用需求，可以提前向物业申请开启。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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