上海大木桥创意园
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区大木桥路158号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海徐汇土地发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：8000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大木桥创意园位于上海市徐汇区肇嘉浜路商圈，地处大木桥路沿线，是区域内成熟的创意产业园项目。项目由上海徐汇土地发展有限公司打造，总建筑面积约8000平方米，为多层办公建筑，整体改造后成为适合创意类企业入驻的办公园区。
项目提供50平方米到整层800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区依托区域成熟的商务配套，周边餐饮、住宿、商务服务等设施齐全，办公氛围浓厚，适配文创设计、科技研发、咨询服务等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线嘉善路站约450米，步行约6分钟可达；距离1号线、9号线换乘站徐家汇站约2公里，可换乘多条地铁线路通达上海各区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻大木桥路城市主干道，距离内环高架宛平南路出口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有41路、45路、104路、128路、733路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大木桥创意园的参考租金是多少？
答
上海大木桥创意园所在徐汇区肇嘉浜路商圈，创意产业园公开平均租金约为2.8-4.2元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格和优惠政策需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
上海大木桥创意园支持工商注册吗？
答
上海大木桥创意园支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前主要入驻文创设计、科技研发、咨询服务类企业，没有公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
园区层高是多少？能做 loft 隔层吗？
答
项目作为改造后的创意产业园，标准层高约4.5米，部分区域层高可达5米，满足多数企业的办公空间需求，部分层高充足的区域可以申请搭建loft隔层。具体是否可以搭建需要结合所选房源的实际情况，提前和园区管理方沟通确认。
问
入住园区可以申请产业补贴吗？
答
项目位于徐汇区成熟文创产业聚集区域，项目暂未公开专属的园区产业补贴政策，符合徐汇区相关产业扶持要求的文创、科技类企业，可以自行向对应部门申请区域产业补贴。具体的申请要求和流程可以咨询招商顾问获取基础指引。
问
看房时间一般是什么时候？需要提前预约吗？
答
项目常规看房时间为9:00-18:00，需要提前预约实地看房，方便招商顾问提前准备对应面积的房源，并安排专人带看。你可以通过预留的招商电话联系预约，提前沟通你的面积需求和想看的房源类型。
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