上海枫林科创园
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区田林街道宜山路700号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海枫林实业有限公司
物业公司：上海枫林科创园经营管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海枫林科创园位于上海市徐汇区漕河泾开发区核心板块，地处宜山路沿线，是枫林集团打造的专业化科创产业园区。项目总建筑面积约26万平方米，由多栋多层产业办公建筑组成，围绕生物医药、医疗器械、科技研发等产业打造专业孵化平台，由园区自有团队提供物业服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段科创企业需求。园区配套有公共实验平台、商务会议中心、员工食堂等产业配套，周边商业配套成熟，适配生物医药研发、人工智能、互联网科技等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线桂林路站约450米，步行约6分钟可达；距离9号线与15号线换乘站桂林路站，可换乘两条线路，直达上海徐汇、闵行、浦东等多个核心区域。规划中的机场联络线也途经附近区域，未来通勤将更加便捷。
项目紧邻宜山路城市主干道，距离中环路出口约1.5公里，可快速连接内环高架、中环快速路，自驾出行便捷。周边分布有89路、113路、120路、205路等多条公交线路，覆盖周边居民区与轨道交通站点，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海枫林科创园的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海枫林科创园的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，还会结合企业产业类型有不同政策，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海枫林科创园物业费包含哪些服务？
答
上海枫林科创园物业费为8元/㎡/月，由园区自有运营团队提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁清理、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及公共区域空调能耗费用，针对科创企业还有配套的产业服务对接，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际发展需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创团队到规模化科创企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。本园区是专业化科创园区，优先面向生物医药、医疗器械、人工智能、互联网科技等科创类企业开放，如果你有入驻需求，建议提前和招商顾问确认产业方向匹配要求。
问
园区的层高是多少？能做实验室吗？
答
上海枫林科创园标准办公层的层高约4.2米，部分产业实验楼层层高更高，项目本身就是聚焦生物医药研发的专业园区，配套有公共实验平台，也可根据企业需求改造为企业自有实验室，承重、供电等配套都符合实验室使用要求。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于徐汇漕河泾科创集聚带，作为官方认定的专业化科创园区，符合条件的高新技术企业、生物医药研发企业、科创初创团队可以申请对应产业补贴。园区运营团队会协助符合要求的企业对接相关补贴申请流程，具体可咨询招商顾问。
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