上海环贸广场
参考租金：9-12元/㎡/天
物业费：38元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区淮海中路街道淮海中路999号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：新鸿基地产
物业公司：上海新鸿基物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：135000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海环贸广场位于上海市徐汇区淮海中路核心商圈，紧邻陕西南路交叉口，是新鸿基地产开发的高端商业办公综合体项目。项目包含商业购物中心与高端写字楼两部分，写字楼总建筑面积约13.5万平方米，整体建筑为高层办公建筑，由新鸿基自有物业团队提供物业管理服务，项目紧邻淮海中路商业街，周边商务配套成熟。
项目提供150平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目写字楼大堂采用现代轻奢装修标准，配备高速客梯，依托底层环贸iapm购物中心，拥有丰富的餐饮、购物、休闲配套，适配金融服务、品牌咨询、奢侈品企业、科技互联网头部企业等各类中高端企业办公需求。
楼盘交通
项目与地铁1号线、10号线、12号线三线换乘站陕西南路站直接连通，站内即可直达写字楼大堂，无需出站，公共交通通勤十分便捷，步行距离不到100米。项目距离常熟路地铁站约800米，可换乘1号线、7号线，轨道路网覆盖完善，通达上海各个区域。
项目紧邻城市主干道淮海中路，距离南北高架路约1.5公里，距离内环高架路约2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便捷。周边地面公交覆盖有10路、24路、42路、167路等多条公交线路，通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海环贸广场的参考租金是多少？
答
上海环贸广场位于淮海中路核心商圈，市场公开参考租金约在9-12元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素产生浮动，具体租金金额需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海环贸广场物业费是多少钱一个月？
答
上海环贸广场物业费为38元/㎡/月，由开发商旗下的上海新鸿基物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维保以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务标准成熟规范。
问
支持工商注册吗？都能注册哪些类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目定位高端商务办公，主要入驻的是金融、咨询、奢侈品品牌、科技类企业，没有公开明确的特殊行业限制，具体可以咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为150平方米，可根据企业自身的实际需求，分割出150平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，可以适配从小微企业到中大型企业不同规模的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时间为工作日白天的工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请加班开启空调，加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可正常使用。
问
这边停车位充足吗？来访车辆方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，涵盖写字楼及商业综合体的共用车位，可以满足入驻企业员工及来访客户的停车需求，工作日高峰时段可能会出现短时车位紧张的情况。如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请，具体车位租赁事宜可直接咨询物业。
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