上海星扬西岸中心
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区长桥街道龙耀路175号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海星扬置业有限公司
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：193000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海星扬西岸中心位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处龙耀路沿线，是区域内核心的甲级写字楼项目。项目由上海星扬置业有限公司开发建设，总建筑面积约19.3万平方米，建筑高度约200米，为超高层写字楼，由仲量联行提供专业物业管理服务。项目紧邻黄浦江，部分高层办公区域可观赏江景，周边聚集多个商务文化项目，配套逐步完善。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦采用现代玻璃幕墙设计，采光条件较好，配备高速客梯，精装交付标准可满足企业快速入驻需求，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁11号线龙耀路站约200米，步行仅约2分钟即可到达站点，可换乘1号线、3号线、12号线等多条线路，快速通达上海各个核心区域。项目距离建设中的机场联络线龙跃路站约300米，未来开通后可直达浦东国际机场和虹桥枢纽。
项目紧邻龙耀路隧道入口，可快速连接南北高架、中环路等城市快速路，自驾通勤十分便利。周边分布有178路、770路、958路等多条公交线路，可覆盖徐汇区内及跨区通勤需求，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海星扬西岸中心的租金是多少？有没有优惠？
答
上海星扬西岸中心公开参考租金约在7-10元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、景观条件、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海星扬西岸中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海星扬西岸中心物业费为32元/㎡/月，由国际物业品牌仲量联行提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理专业规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目所在徐汇滨江板块定位文化金融科技聚集区，入驻企业多为金融、科技、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调一般按照实际使用时长或使用功率单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1100个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，整体车位配比充足，日常停车难度较低。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁事宜可直接咨询物业。
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