上海星瀚广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道龙文路317-318号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海西岸开发（集团）有限公司
物业公司：上海华鑫物业管理顾问有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海星瀚广场位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处龙文路沿线，属于西岸传媒港区域，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由上海西岸开发集团开发打造，总建筑面积约13万平方米，建筑为高层办公建筑，由上海华鑫物业管理顾问有限公司提供专业物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目整体定位商务办公，紧邻徐汇滨江，周边商务配套完善，已有多家科技、金融、文创类企业入驻，适配各类相关行业企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线云锦路站约250米，步行约3分钟即可抵达站点，可换乘11号线快速通达上海虹桥、迪士尼等方向，换乘其他线路也可直达全城各个区域。
项目周边紧邻龙腾大道、龙耀路等城市主干道，距离内环快速路约2公里，可快速连接上海城市快速路网，通达市区各个方向。周边分布有1222路、浦西滨江1路等多条公交线路，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海星瀚广场的参考租金大概是多少？
答
上海星瀚广场公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会根据所选楼层、朝向、面积大小以及租赁周期产生浮动，租金优惠政策也会结合签约条件调整，具体的租金价格需要结合实际房源和招商方面议确认。
问
上海星瀚广场的物业费是怎么收取的？
答
上海星瀚广场物业费为24元/㎡/月，由上海华鑫物业管理顾问有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不等的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、金融、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目周边有没有配套的商业设施？
答
上海星瀚广场位于西岸传媒港板块，自身及周边配有丰富的商业配套，项目底层配有餐饮、便利店等基础商务配套，周边不远还有西岸艺术中心、龙美术馆等文化配套，也有多个成熟商务写字楼的商业配套，可以满足日常办公及访客接待需求。
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