上海外经大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区枫林路街道小木桥路681号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海市对外经济贸易有限公司
物业公司：上海外经物业管理中心
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海外经大厦位于上海市徐汇区徐家汇商圈，地处小木桥路与肇嘉浜路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海市对外经济贸易有限公司开发建设，建成于2001年，为高层办公建筑，由上海外经物业管理中心提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边成熟商务配套齐全，覆盖餐饮、住宿、银行、商务服务等多种业态，距离徐家汇核心商圈仅约2公里，适合贸易服务、商务咨询、科技研发等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线嘉善路站约450米，步行约5分钟即可抵达，距离地铁7号线与9号线换乘站肇嘉浜路站约600米，步行约8分钟可达，可换乘多条地铁线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻小木桥路城市主干道，距离内环高架鲁班路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有45路、49路、72路、89路等多条公交线路，覆盖上海多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海外经大厦的参考租金是多少？
答
上海外经大厦属于徐汇徐家汇商圈写字楼，该商圈写字楼市场平均租金区间约在4-6元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，实际租金价格需要和招商方面议确认。
问
上海外经大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海外经大厦物业费为16元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，由项目自有物业团队提供服务，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业不同的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，没有公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业预约申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目周边吃饭方便吗？有哪些配套？
答
项目处于徐家汇成熟商圈，周边配套十分完善，1公里范围内分布有多种价位的餐饮店，覆盖快餐、商务餐、特色餐饮等多种类型，同时周边还有多家银行网点、便利店、商务酒店，可满足日常办公以及商务接待的各类需求。
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