上海枫林国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区枫林街道枫林路380号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海枫林投资开发有限公司
物业公司：上海枫林物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海枫林国际大厦位于上海市徐汇区枫林路沿线，地处枫林生命科学产业核心区域，是定位生命科学相关产业的高层写字楼项目。项目由上海枫林投资开发有限公司开发建设，总建筑面积约36000平方米，配备多组高速客梯与现代化商务大堂，由上海枫林物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了多家医疗科研机构、生物医药企业，产业集聚效应明显，适配生物医药研发、医疗科技、咨询服务等相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线东安路站约350米，步行约5分钟可达；距离4号线东安路站约400米，可换乘4号线、7号线两条地铁线路，通达上海各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻中山南二路城市主干道，距离内环高架宛平南路出入口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便利。周边分布有49路、50路、72路等多条公交线路，覆盖徐家汇、淮海中路等核心商圈，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海枫林国际大厦的参考租金是多少？
答
上海枫林国际大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合您选定的房源确定，相关优惠可以和招商方面议。
问
上海枫林国际大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海枫林国际大厦物业费为18元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海枫林物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
支持工商注册吗？可以做什么行业？
答
项目支持工商注册，项目本身位于枫林生命科学园区，整体定位偏向生命科学相关产业，目前已入驻多家生物医药、医疗研发、科技咨询类企业，没有特殊限制的行业都可以入驻，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？访客可以停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约150个停车位，同时对外开放来访车辆临时停车，入驻企业可以申请长期固定车位，高峰工作日可能会存在车位紧张的情况，具体停车相关事宜可以咨询项目物业。
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