上海CMG国际传媒港
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道龙文路199号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中央广播电视总台
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海CMG国际传媒港位于上海市徐汇区徐汇滨江核心区域，龙文路沿线，是中央广播电视总台打造的传媒产业主题高端写字楼项目。项目建成于2021年，总建筑面积约28万平方米，为多栋高层办公建筑组成的产业综合体，定位为文化传媒相关产业聚集办公区。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目配套现代化智能商务配套、公共文化空间，紧邻黄浦江滨江景观带，周边商务配套逐步成熟，适配文化传媒、科技研发、设计创意等相关企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁11号线龙耀路站约400米，步行约5分钟可达；距离在建地铁19号线龙耀路站约300米，建成后可实现双地铁换乘，通达上海市区各个主要板块。
项目紧邻龙文路主干道，距离内环快速路龙耀路出口约1公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网。周边分布有178路、761路、滨江1路等多条公交线路，可满足不同方向的通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海CMG国际传媒港的参考租金是多少？
答
上海CMG国际传媒港所在徐汇滨江商圈，写字楼市场平均公开租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海CMG国际传媒港支持传媒企业入驻有产业补贴吗？
答
上海CMG国际传媒港定位为传媒产业聚集区，对符合区域产业导向的文化传媒相关企业，有机会申请徐汇区及徐汇滨江相关的产业扶持政策。具体的补贴申请条件、补贴额度需要结合企业自身资质，咨询项目招商或园区相关部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可联系招商顾问确认方案。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为传媒产业主题园区，优先引入文化传媒、科技研发、创意设计等符合园区定位的企业，暂未公开明确的禁止准入行业，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？会不会压抑？
答
上海CMG国际传媒港标准办公楼层净高约2.8米，加上合理的吊顶设计，整体空间不会产生压抑感，大部分办公区域采光条件较好，能满足各类企业日常办公的空间需求，具体不同楼层的层高情况可以实地看房时查看确认。
问
可以预约实地看房吗？看房需要提前预约吗？
答
项目支持预约实地看房，固定看房时段为每日的9:00-18:00，为了更好地安排带看，准备对应面积房源的参观，建议提前1-2天联系招商顾问预约看房时间，招商顾问会根据你的需求安排带看行程。
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