上海诺布大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道龙爱路139号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华砺实业发展有限公司
物业公司：上海诺物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：12500㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海诺布大厦位于上海市徐汇区植物园板块，龙爱路沿线，是区域内定位中小微企业的写字楼项目。项目由上海华砺实业发展有限公司开发建成，总建筑面积约12500平方米，为高层办公建筑，由上海诺物业服务有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了多个成熟居住社区与商务办公项目，餐饮、商务、住宿等配套齐全，适配科创研发、文化创意、贸易服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线龙漕路站约650米，步行约8分钟可达；距离1号线漕宝路站约1100米，可换乘1号线、3号线等多条线路，通达上海全市各个核心区域。
项目南侧紧邻龙漕路，距离内环高架漕溪北路出入口约1.8公里，可快速连接内环、中环等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有111路、120路、714路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海诺布大厦的参考租金是多少？
答
上海诺布大厦的公开参考租金约在3.5-4.5元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，具体租金价格还会根据租赁周期、签约面积有调整空间，最终价格需要结合选定房源和招商方面议。
问
上海诺布大厦物业费是怎么收费的？
答
上海诺布大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业上海诺物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业响应速度有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积为80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以科创、文创、贸易类为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认具体要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？方便停车吗？
答
上海诺布大厦配套有地下停车场，一共配有约80个停车位，主要供入驻企业员工以及到访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现少量车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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