上海品域凌云里
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道天等路400号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海品域企业发展有限公司
物业公司：上海品域商业经营管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：33000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海品域凌云里位于上海市徐汇区漕河泾开发区南部板块，地处天等路沿线，是由旧厂房改造而成的创意产业园区，物业类型为产业园。项目由上海品域企业发展有限公司改造运营，总建筑面积约33000平方米，整体为多层办公建筑，改造后保留了原建筑高挑空的空间特点。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据需求灵活分割，支持定制化装修改造。园区配套有基础商务服务、底层配套商业，周边紧邻漕河泾开发区产业聚集区，产业氛围成熟，适配科技研发、文创设计、商务服务等不同类型的中小微企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线朱梅路站约700米，步行约8分钟即可到达，15号线可换乘1号线、11号线等多条骨干线路，可便捷通达上海市区各核心板块。
项目紧邻天等路城市支路，距离虹梅南路高架约1.5公里，可快速衔接中环路，直达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点。周边分布有50路、152路、718路等多条公交线路，覆盖徐汇南部通勤需求，日常通勤及客户到访都较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海品域凌云里租金大概在什么范围？
答
上海品域凌云里公开市场参考租金约在2.5-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修定制要求等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海品域凌云里物业费是怎么收费的？
答
上海品域凌云里物业费为6元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海品域商业经营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，园区整体管理成熟，服务响应有规范流程。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。作为创意产业园，项目优先欢迎科技研发、文创设计类企业入驻，暂未公开明确的禁入行业，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际规模和布局需求，分割出从80平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
作为旧厂房改造的产业园，项目部分楼层保留了原厂房4.5米以上的高挑空层高，不同楼栋楼层的层高存在一定差异，大部分空间层高在4.2米到4.8米区间，若要搭建隔层需要提前向园区运营方提交方案，符合规范要求才可以施工，具体可提前咨询招商。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目位于徐汇区漕河泾产业聚集区域，符合徐汇区及漕河泾开发区相关产业要求的科技型、文创型企业，有机会申请对应产业扶持补贴。项目运营方可提供基础的政策咨询协助，具体补贴申请条件和流程需要以当地政府最新政策要求为准，企业可提前咨询园区招商对接。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
