上海徐汇大树下创意园
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道石龙路345弄28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海大树下投资管理有限公司
物业公司：上海大树下投资管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐汇大树下创意园位于上海市徐汇区康健新村板块，地处石龙路沿线，是区域内成熟的文创型产业园。项目由上海大树下投资管理有限公司运营改造，定位为中小微文创、科技企业提供办公空间，建筑为多层办公园区，空间开阔，预留了可改造的灵活空间。
项目提供50平方米到整栋2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割，适配初创工作室、中小微企业等不同规模的团队需求。园区保留了部分工业风空间特色，周边生活商务配套成熟，适配文创设计、科技研发、商务服务等类型的企业办公使用。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线石龙路站约800米，步行约8-10分钟可达，乘坐3号线可换乘1号线、4号线、9号线等多条地铁线路，通达上海全市各核心商圈。目前周边无规划新建地铁线路，现有地铁通勤已经可以满足日常出行需求。
项目紧邻石龙路城市主干道，距离中环路徐汇段入口约2公里，可快速连接内环、中环快速路，自驾出行便利。周边分布有111路、156路、957路等多条公交线路，覆盖上海南站、徐汇滨江等区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐汇大树下创意园的租金是多少？有没有优惠？
答
上海徐汇大树下创意园的公开租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海徐汇大树下创意园物业费多少钱？包含什么？
答
该项目物业费约为8元/㎡/月，由项目运营方上海大树下投资管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，日常物业服务响应及时，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到中型企业整层、整栋租赁等不同需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创产业园，当前入驻的企业多为文创设计、互联网科技、商务服务类企业，除违规行业外无明确特殊限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
项目原有建筑为工业改造园区，大部分办公区域层高在4.5米左右，部分独栋区域层高可达5米，大部分区域满足做LOFT隔层的基础条件。如果有隔层改造需求，需要提前将改造方案提交园区运营方审核，通过后方可施工。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么条件？
答
该项目属于徐汇区认定的文化创意产业园，符合徐汇区文创产业扶持条件的入驻企业，可按规定申请对应的产业补贴。具体补贴类型、申请条件和流程会根据当年政策调整，想要申请的企业可以咨询园区运营方获取最新信息。
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