上海趣办徐汇万科
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道南宁路970号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：万科集团
物业公司：上海趣办商业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海趣办徐汇万科位于上海市徐汇区滨江板块，地处南宁路沿线，属于万科旗下趣办品牌打造的商务办公项目。项目依托万科商务运营体系，由趣办商业团队提供物业服务，定位为灵活办公空间，适配创业型企业及中小规模企业的办公需求，周边聚集了多个成熟商务项目，商业配套完善。
项目提供80平方米至1200平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，交付标准为精装修，也可以根据企业自身需求进行定制改造。项目配套共享会议室、休闲公共区域，降低企业办公配套成本，适配科创研发、文创设计、商务咨询等多种类型的中小微企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海体育馆站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁12号线、15号线桂林公园站约1100米，可换乘多条地铁线路，快速通达上海各个核心区域。
项目紧邻南宁路，距离中环路漕宝路入口约2公里，可快速连接上海内环、中环城市快速路，自驾通勤便利。周边分布有43路、50路、120路等多条公交线路，覆盖上海南站、徐家汇等核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海趣办徐汇万科的参考租金是多少？
答
上海趣办徐汇万科所在的徐汇滨江商圈，写字楼市场平均租金约为4.5-6.5元/㎡/天，项目租金会受楼层位置、面积大小、装修方案等因素影响产生浮动。具体租金价格还需要结合你选择的具体房源，和项目招商方面议确认。
问
上海趣办徐汇万科物业费是怎么收费的？
答
上海趣办徐汇万科物业费为18元/㎡/月，由上海趣办商业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及共享区域的配套服务使用，物业团队响应及时，日常管理有成熟运营标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目本身定位灵活办公，支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同规模的办公空间，适配创业团队到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的多为科创、文创、商务咨询类企业，没有公开设置严格的行业限制，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班的时候空调可以正常使用吗？
答
项目采用VRV分户中央空调，每个办公空间都可以独立控制空调开关和温度，工作日加班及周末都可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会额外收取加班空调费用，适配有常态化加班需求的科创类企业使用。
问
项目有没有共享配套可以使用？
答
作为趣办品牌运营的项目，上海趣办徐汇万科配备了多个共享配套，包括共享会议室、洽谈区、休闲咖啡区，还有公共茶水间，部分楼层还设置了路演空间，这些共享区域都可以预约使用，能够降低企业单独建设配套的成本，满足小型企业的商务接待需求。
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