上海枫林国际科创园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区田林街道宜山路700号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海枫林集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：230000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海枫林国际科创园位于上海市徐汇区漕河泾开发区板块，地处宜山路沿线，是上海枫林集团打造的专业化科创产业园。项目总建筑面积约23万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为生物医药、科技创新企业的集聚发展平台，依托区域科研资源打造产业配套完善的办公园区。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室到大型企业整层办公的不同需求。项目产业定位清晰，周边科研机构、高校资源丰富，配套有产业服务设施，适合科技研发、生物医药、文创设计等科创类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线桂林路站约600米，步行约8分钟可达，距离规划中的地铁19号线桂林路站也较近，未来可实现双地铁换乘，能快速通达上海主城区各个板块，日常通勤十分便捷。
项目紧邻宜山路城市主干道，周边可快速衔接中环路、内环高架，能快速到达虹桥枢纽、上海南站等核心交通节点。周边分布有89路、120路、131路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海枫林国际科创园的租金是多少？有没有优惠？
答
上海枫林国际科创园所在徐汇漕河泾板块产业园的市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。优惠政策通常和签约面积、租赁时长相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海枫林国际科创园物业费是多少钱？
答
目前公开可查询到的上海枫林国际科创园物业费信息为暂无资料，物业费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及日常空调使用等服务。具体物业费标准可以咨询项目招商顾问，以项目实际公布的信息为准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际发展需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微创业团队到大型科创企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目是科创产业园，主要面向生物医药、科技研发、文创设计类企业招商，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关准入要求。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
上海枫林国际科创园是徐汇漕河泾的专业化科创园区，所在区域针对符合条件的科创类企业有相关产业扶持政策，项目本身也会配合落地部分园区产业服务。符合要求的生物医药、科技研发类企业可以申请对应补贴，具体申请条件和流程可以咨询招商部门。
问
园区办公层高是多少？能满足实验室需求吗？
答
项目作为科创产业园，标准层高约3.6米，部分低层区域层高更高，可以满足常规的研发实验室装修和设备摆放需求。如果企业有特殊的层高或者荷载要求，可以提前和项目招商沟通，确认对应房源是否能满足自身的使用需求。
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