上海徐汇万科一期
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区枫林路街道定安路55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：万科集团
物业公司：上海万科物业服务有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐汇万科一期位于上海市徐汇区徐家汇商圈，地处定安路55号，是万科集团打造的商务办公项目。项目定位中端商务办公，由万科物业提供物业管理服务，周边聚集了多个成熟商务项目，商务氛围浓厚，生活配套完善。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，可直接入驻或按照企业需求进行定制改造，周边商业配套丰富，适配互联网、文创设计、商贸服务等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海体育馆站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁11号线上海游泳馆站约1200米，可换乘多条地铁线路，通达上海各个区域，公共通勤便利性较好。
项目紧邻中山西路内环高架，距离内环高架入口约1.5公里，可快速连接上海城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有44路、92路、122路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐汇万科一期的参考租金是多少？
答
上海徐汇万科一期所在的徐家汇商圈写字楼市场平均租金在4-6元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海徐汇万科一期物业费是多少钱？
答
上海徐汇万科一期由上海万科物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费为18元/㎡/月，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以互联网、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调能用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
周边吃饭购物方便吗？有哪些配套？
答
项目位于徐家汇成熟商圈，1公里范围内分布有多个商场、商务酒店以及各类餐饮门店，可以满足日常员工就餐、商务宴请以及购物休闲需求。周边还有多家银行网点，能够满足企业日常金融服务需求，整体配套十分成熟。
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