上海国贸汇
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道华山路1901号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇京置业发展有限公司
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国贸汇位于上海市徐汇区徐家汇核心商圈，地处华山路与淮海中路交汇处，是区域内新建的高端写字楼项目。项目由上海汇京置业发展有限公司开发，总建筑面积约17万平方米，整体为高层商业办公综合体，物业由上海高力国际提供专业物业服务。项目紧邻徐家汇商圈核心，周边商业、商务配套成熟，配套有高端商业购物中心。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦采用现代玻璃幕墙设计，采光条件良好，大堂挑高设计凸显商务氛围，配备多组高速客梯减少等候时间，适配科技研发、商务咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、9号线、11号线换乘站徐家汇站约300米，步行约3分钟可达，可换乘多条线路快速直达上海各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻华山路主干道，距离内环高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，通达上海各个方向。周边分布有48路、113路、920路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国贸汇的参考租金大概是多少？
答
上海国贸汇目前公开参考租金约在8-10元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生一定浮动。具体的租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认，不同签约条件会有不同的价格。
问
上海国贸汇物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海国贸汇物业费为29元/㎡/月，由上海高力国际物业服务团队提供管理服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟专业。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业的实际办公需求分割出150-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？入驻有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多以科技、咨询、文创类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，非工作时段加班可以提前预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业沟通。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
上海国贸汇配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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