上海瑞丽大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区淮海中路街道淮海中路1325号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新黄浦置业股份有限公司
物业公司：上海瑞丽物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海瑞丽大厦位于上海市徐汇区淮海中路商圈，地处淮海中路沿线，紧邻常熟路路口，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海新黄浦置业股份有限公司开发建设，总建筑面积约18000平方米，楼高23层，由上海瑞丽物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商业配套成熟，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备多部客梯满足通勤需求，交付为精装标准，可直接入驻也可定制改造，周边聚集大量商务、商业资源，适配商贸服务、企业咨询、互联网中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、7号线换乘站常熟路站约220米，步行仅需3分钟即可到达，其中4号出口距离项目更近，可通过地铁快速通达上海全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻淮海中路城市主干道，周边距离延安高架路约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。项目周边分布有45路、94路、49路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海瑞丽大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海瑞丽大厦公开参考租金约为5-7元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，租金优惠通常和租赁周期、签约面积有关，具体价格和优惠可与项目招商顾问面议确认。
问
上海瑞丽大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海瑞丽大厦物业费为22元/㎡/月，由项目自带的上海瑞丽物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用，日常物业服务响应及时，管理成熟。
问
支持工商注册吗？能办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合相关政策要求的企业都可以完成注册流程。目前项目主要入驻的多为商贸、咨询、互联网类企业，没有公开明确的行业限制，特殊行业可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-800平方米不同大小的办公空间，能够适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业预约开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目有多少停车位？外来访客好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约80个停车位，分为入驻企业固定车位和临时访客车位，工作日高峰时段可能会有一定的车位紧张情况，外来访客可以临停，具体停车费用可以直接咨询项目物业获取相关信息。
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