上海轻科大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区天平路街道汾阳路138号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海轻工业科学技术研究所
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海轻科大厦位于上海市徐汇区淮海汾阳板块，地处城市核心成熟商务区，北邻淮海中路商圈，周边聚集了多个成熟商务写字楼与商业配套。项目由上海轻工业科学技术研究所打造，定位为中小型企业办公载体，是区域内性价比突出的办公项目。
项目提供100平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付为简装标准，可以根据企业自身品牌风格定制改造。周边商务配套完善，餐饮、住宿、会议等配套齐全，适配设计工作室、咨询服务、科技初创等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线常熟路站约450米，步行仅约6分钟可达，距离1号线、7号线换乘站常熟路站，可换乘1号线、7号线两条线路，通达上海全城各个核心区域，通勤十分便利。
项目紧邻淮海中路、汾阳路城市主干道，距离南北高架路约2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有45路、49路、927路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海轻科大厦的参考租金是多少？
答
上海轻科大厦位于徐汇淮海汾阳板块，该区域写字楼市场平均租金区间为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海轻科大厦支持工商注册吗？
答
上海轻科大厦支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业多为设计、咨询、科技类，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日的9:00-18:00，需要提前预约，方便招商顾问提前对接业主、准备好对应户型的参观安排。如果您需要看房，可以拨打招商电话进行预约，确认具体的看房时间。
问
加班的时候能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目可以做装修定制改造吗？
答
项目当前交付标准为简装，支持企业根据自身办公需求做定制化改造，改造前需要将装修方案提交物业审核，符合楼宇消防、结构安全要求即可施工。您可以提前和招商顾问沟通您的改造需求，确认相关流程要求。
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