上海百汇园
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道龙腾大道2815号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海百汇房地产开发有限公司
物业公司：上海百汇物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海百汇园位于上海市徐汇区徐汇滨江核心发展板块，紧邻龙腾大道滨江沿线，属于滨江沿线高层写字楼项目。项目由上海百汇房地产开发有限公司开发建设，由上海百汇物业管理有限公司提供物业管理服务，地处徐汇滨江文化创意产业聚集区，周边文化、商务配套逐步完善。
项目提供100平方米到2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目拥有部分江景办公单元，交付标准为精装，可根据企业需求做定制改造，适配文创设计、互联网科技、商务服务等类型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线云锦路站约600米，步行约8分钟即可到达，乘坐11号线可直达徐家汇、迪士尼等核心区域，换乘多条线路可通达上海全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻龙腾大道城市主干道，距离内环高架龙华西路入口约2.5公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，周边有734路、1222路、933路等多条公交线路覆盖，日常公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海百汇园的参考租金大概是多少？
答
上海百汇园目前公开的市场参考租金为5-7元/㎡/天，租金具体金额会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动，具体的实际租金可以和项目招商方面议确认。
问
上海百汇园物业费是怎么收费的？
答
上海百汇园物业费为18元/㎡/月，由项目自有物业上海百汇物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微团队到中型企业整层办公的需求。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
上海百汇园支持工商注册，符合工商登记管理要求的合法企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目入驻企业以文创、科技类为主，无特殊的行业限制，具体注册要求可咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规开放时间为工作日的白天时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，申请后即可使用。
问
可以看到江景吗？哪些楼层有江景资源？
答
上海百汇园紧邻黄浦江龙腾大道，高区朝南、朝江方向的房源可以看到黄浦江江景，低区房源受周边建筑遮挡，江景视野相对有限。如果你对江景有要求，可以预约实地看房，现场查看不同楼层的实际视野情况。
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