上海凤凰园9号楼
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道古美路1515号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海凤凰房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海凤凰园9号楼位于上海市徐汇区漕河泾经济技术开发区板块，地处古美路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海凤凰房地产开发有限公司开发，定位为产业配套写字楼，为入驻企业提供常规商务办公空间，周边聚集了大量科创企业，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模团队。项目周边配套有园区食堂、便利店、商务酒店等配套设施，能满足日常办公需求，适合科创研发、互联网技术、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线虹梅路站约600米，步行约8分钟即可抵达，12号线可换乘1号线、9号线、10号线等多条骨干线路，能快速通达上海市区各个核心商圈，通勤便利。
项目紧邻古美路主干道，距离中环路虹梅路立交约1.5公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有120路、131路、700路、757路等多条公交线路，覆盖徐汇、闵行多个区域，公共通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海凤凰园9号楼的参考租金是多少？
答
上海凤凰园9号楼没有公开的官方租金，当前漕河泾开发区板块写字楼平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、面积、装修、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海凤凰园9号楼支持工商注册吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目地处漕河泾开发区，当前入驻企业多为科创、互联网类企业，没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
看房需要预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，招商顾问会提前对接安排，带你实地查看对应面积的房源，了解现场实际情况。
问
项目属于漕河泾开发区，能申请产业补贴吗？
答
项目地处漕河泾经济技术开发区，符合园区产业导向的科创型企业，可按照开发区的相关政策申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴标准需要企业对接开发区相关部门确认，也可以咨询项目招商获取相关指引。
问
项目周边有什么生活办公配套吗？
答
项目周边属于成熟开发区，配套十分完善，园区内部配有员工食堂、便利店，可以满足日常就餐需求。1公里范围内有多种档次的商务酒店、银行网点、商务咖啡厅，周边还有多个成熟社区，能满足员工日常住宿、休闲需求，配套齐全。
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