上海徐汇科技大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区虹漕路街道宜山路705号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海徐房集团
物业公司：上海科技创业中心物业管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐汇科技大厦位于上海市徐汇区徐家汇商圈北侧，地处宜山路沿线，是区域内成熟的科技主题写字楼项目。项目由上海徐房集团开发建设，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由上海科技创业中心物业管理有限公司提供物业服务，定位服务中小科技企业。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻徐家汇商圈，周边商务配套齐全，产业氛围浓厚，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线、4号线、9号线换乘站宜山路站约200米，步行约3分钟即可进站，可换乘多条线路快速到达上海各个核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻宜山路城市主干道，距离内环高架漕溪北路下匝道约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，通达上海各区域。周边分布有89路、120路、205路等多条公交线路，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐汇科技大厦的参考租金是多少？
答
上海徐汇科技大厦公开参考租金约为3.5-4.8元/㎡/天，租金会根据所选楼层、面积大小以及装修情况产生一定浮动，具体的租金价格和租赁优惠需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海徐汇科技大厦物业费是多少？
答
上海徐汇科技大厦物业费为12元/㎡/月，由项目专属物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目本身定位为科技主题写字楼，优先适配科技研发类企业，没有公开明确的硬性行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际的办公需求分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位，外来访客停车方便吗？
答
项目一共配套约150个停车位，分为地下停车场和少量地面车位，同时对入驻企业车辆和外来访客车辆开放，高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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