上海中核浦原科技园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区田林街道桂林路396号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中核浦原有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中核浦原科技园位于上海市徐汇区漕河泾新兴技术开发区内，地处桂林路沿线，是聚焦科创产业的产业园项目。项目由中核浦原有限公司开发运营，整体为多层产业园区，配套有基础商务服务设施，依托漕河泾开发区的产业集聚优势，周边科创资源丰富。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公研发空间，面积可灵活分割适配不同规模科创团队需求。园区可根据企业需求调整改造装修，适配科技研发、智能制造、数字文创等类型企业办公研发使用，产业氛围浓厚。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线桂林路站约700米，步行约10分钟可达；步行可换乘15号线桂林路站，可通达徐汇、闵行、浦东等多个区域，公共通勤十分便利。规划中的机场联络线也途经附近区域，后续出行选择将更加丰富。
项目紧邻桂林路城市主干道，距离中环路沪闵路入口约2公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有桂林路冠生园路、桂林路田林路等多个公交站点，途经120路、131路、804路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中核浦原科技园参考租金是多少？
答
上海中核浦原科技园所在徐汇漕河泾商圈产业园的平均租金区间约为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海中核浦原科技园支持面积分割吗？最小面积多少？
答
项目支持办公研发面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的空间，适配小型创业团队到中型企业整层研发等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为科创产业园，目前入驻企业以科技研发、智能制造、数字文创类为主，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
可以实地看房吗？需要提前预约吗？
答
项目支持实地看房，看房时间固定为每日9:00-18:00，建议提前1-2天联系招商顾问进行预约，招商顾问会提前安排好带看路线，讲解项目和房源的详细信息，你也可以提前整理好需求，方便匹配合适的办公空间。
问
园区办公层高是多少？适合放研发设备吗？
答
项目作为产业园区，标准层净高约3.6米，承重满足常规研发设备的放置要求，如果是大型重型研发设备，可以提前告知设备参数，项目会结合实际场地情况评估是否适配，也可根据企业需求对空间进行针对性改造，满足研发使用需求。
问
入驻可以申请漕河泾的产业补贴吗？
答
项目位于漕河泾新兴技术开发区内，符合条件的高新技术、科创类企业可以申请漕河泾开发区对应的产业扶持补贴。具体的申请条件、补贴标准可以提前咨询招商顾问，他们会协助你了解对应的申请流程和要求。
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