上海徐汇苑大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区枫林街道中山南二路1089号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海徐汇房地产经营开发有限公司
物业公司：上海徐汇苑物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐汇苑大厦位于上海市徐汇区徐家汇板块，地处中山南二路沿线，属于区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海徐汇房地产经营开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.6万平方米，建筑地上层数为28层，由上海徐汇苑物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商务生活配套成熟，紧邻徐汇商圈，通勤便利，适配商贸服务、商务咨询、互联网中小型企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线上海游泳馆站3号出口约280米，步行约3分钟即可到达；距离地铁1号线、4号线上海体育馆站约1.1公里，步行约15分钟可换乘，可通过11号线快速换乘多条地铁线路，通达上海各个区域。
项目紧邻中山南二路城市主干道，距离内环高架宛平南路下匝口约600米，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有49路、111路、144路、938路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖不同方向的日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐汇苑大厦的参考租金是多少？
答
上海徐汇苑大厦的公开参考租金约为4-6元/㎡/天，租金会受到房源楼层、朝向、面积大小、装修情况以及签约周期的影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源信息和招商方面议，租赁周期越长可能有更多协商空间。
问
上海徐汇苑大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海徐汇苑大厦的物业费为18元/㎡/月，由上海徐汇苑物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业以商贸、咨询、互联网类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
最小可以租多大面积？面积能灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际需求分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
