上海锦辉大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区漕溪北路街道漕溪路251号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦辉置业有限公司
物业公司：上海中锦物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：22800㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海锦辉大厦位于上海市徐汇区漕溪路沿线，紧邻康健商圈，属于区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海锦辉置业有限公司开发建设，总建筑面积约22800平方米，为高层办公建筑，由上海中锦物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为简装标准，可按需定制改造。大厦周边商务配套成熟，银行、餐饮、酒店等配套齐全，适配商贸服务、科技研发、商务咨询等不同类型不同规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线漕宝路站约220米，步行仅需3分钟即可到达；距离1号线和12号线换乘站漕宝路站同站，可换乘12号线快速通达上海多个行政区，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻漕溪路城市主干道，距离内环高架漕溪北路下口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有43路、92路、120路等多条公交线路，覆盖多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海锦辉大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海锦辉大厦公开参考租金约为3.5-5元/㎡/天，实际租金会受到楼层高低、朝向面积以及装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠政策需要结合选定的房源和招商方面议。
问
上海锦辉大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海锦辉大厦物业费为8元/㎡/月，由上海中锦物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
支持面积灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、科技、咨询类为主，官方未公示明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业预约申请。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前沟通。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有120个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有轻微紧张。如果企业有较多长期停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可直接咨询物业对接。
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