上海联峰汇大厦
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道广元西路315号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海联峰房地产开发有限公司
物业公司：上海联峰物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：20663㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海联峰汇大厦位于上海市徐汇区徐家汇商圈西侧，地处广元西路沿线，是区域内成熟的中小型商务写字楼项目。项目由上海联峰房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约20663平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下的物业公司提供日常物业服务。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边就是上海交通大学徐汇校区，周边商务配套齐全，生活配套成熟，适配科创研发、商务咨询、商贸服务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线徐家汇站约800米，步行约8-10分钟可达，距离地铁9号线、11号线徐家汇换乘站约1000米，可换乘多条线路快速通达上海全市各个区域。
项目紧邻广元西路主干道，距离内环高架徐汇段入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有26路、911路、44路等多条公交线路，覆盖多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海联峰汇大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海联峰汇大厦的公开参考租金约在3.5-5.5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体需要和招商方面议确认。
问
上海联峰汇大厦物业费包含哪些服务？
答
上海联峰汇大厦物业费为12元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维修养护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业为开发商自持团队，响应流程成熟稳定。
问
面积支持灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出从50平方米到整层1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。目前项目没有公开明确的行业限制，入驻企业多为科创、咨询、商贸类，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认。
问
加班可以开空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约100个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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