上海新概念大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区田林街道吴中路39号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新概念房地产开发有限公司
物业公司：上海新概念物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18500㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新概念大厦位于上海市徐汇区漕河泾商圈，地处吴中路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海新概念房地产开发有限公司打造，总建筑面积约18500平方米，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套成熟，紧邻成熟居住区，生活配套也较为丰富，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类中小型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线虹桥路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线、11号线交通大学站约1300米，可换乘多条线路快速通达上海全城各区域。
项目紧邻中山西路内环高架入口，距离延安西路高架约1.2公里，可快速连接城市环线网络，自驾出行便利。周边分布有548路、752路、87路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新概念大厦的参考租金是多少？
答
上海新概念大厦的市场公开租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受所在楼层、房源朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你所选的房源和招商方面议确认。
问
上海新概念大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海新概念大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻的企业以科技、贸易、咨询类为主，项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约80个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可咨询物业。
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