上海新东亚大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道南丹东路238号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新东亚房地产开发有限公司
物业公司：上海海尚物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新东亚大厦位于上海市徐汇区徐家汇商圈，地处南丹东路与天钥桥路交汇处，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海新东亚房地产开发有限公司开发，由上海海尚物业管理有限公司提供物业服务，周边覆盖商业、餐饮、住宿等各类成熟商务配套。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻徐家汇商圈核心区域，商务氛围浓厚，交通出行便利，适配商贸服务、商务咨询、互联网科技等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线徐家汇站约650米，步行约8分钟可达，距离地铁4号线上海体育馆站约1100米，可换乘1号线、9号线、11号线多条地铁线路，通达上海各个城区。
项目紧邻南丹东路城市主干道，距离内环高架宛平南路下匝道约1.2公里，可快速连接内环高架、沪闵高架等城市快速路网。周边分布有44路、56路、122路、927路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新东亚大厦的参考租金是多少？
答
上海新东亚大厦属于徐家汇商圈写字楼，该商圈公开市场平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格可以咨询项目招商顾问确认。
问
上海新东亚大厦物业费是怎么收费的？
答
上海新东亚大厦物业费为18元/㎡/月，由上海海尚物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、咨询、科技类企业为主，没有公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
周边有什么商务配套吗？
答
项目位于徐家汇商圈核心范围内，步行10分钟可达徐家汇中心商圈，周边有港汇恒隆广场、徐家汇ITC等大型商业综合体，覆盖餐饮、购物、会议住宿等各类配套，步行范围内也有多家银行网点、商务酒店，能够满足企业日常商务接待需求。
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