上海利丰广场
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇宜山路2000号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海利丰房地产开发有限公司
物业公司：上海利丰物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海利丰广场位于上海市闵行区漕河泾开发区板块，地处宜山路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海利丰房地产开发有限公司打造，总建筑面积约10万平方米，为高层办公建筑，由上海利丰物业管理有限公司提供物业服务，周边聚集了多个产业园区与商务项目，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻或按照企业需求改造，周边配套有商业、餐饮等设施，适配科技研发、互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线合川路站约400米，步行约5分钟即可到达，9号线连接上海多个核心区域，可换乘多条地铁线路通达全城，通勤十分便利。周边无其他已建成地铁线路，远期暂无新增地铁规划。
项目紧邻宜山路城市主干道，距离中环路立交约2公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有89路、120路、131路、731路等多条公交线路，覆盖闵行、徐汇等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海利丰广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海利丰广场公开参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海利丰广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海利丰广场物业费为12元/㎡/月，由项目自持的上海利丰物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处漕河泾开发区产业板块，目前入驻的企业以科技、互联网、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张的情况。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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