上海力波中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区梅陇镇虹梅南路379弄28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海力波投资（集团）有限公司
物业公司：上海力波商业经营管理有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：118000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海力波中心位于上海市闵行区梅陇镇虹梅南路沿线，是区域内全新打造的综合性商务写字楼项目。项目由上海力波投资集团开发建设，总建筑面积约11.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自持商业经营团队提供物业管理服务。项目原址为老力波啤酒厂，改造后保留部分工业文化特色，配套有商业休闲区域。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边配套有居住、商业设施，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线虹梅南路站约800米，步行约8分钟可达，15号线连接闵行、徐汇区域，可换乘1、3、9、11等多条线路，通达上海各主要商圈。项目距离虹梅南路高架约1.2公里，可快速转入中环路、外环路，自驾出行便捷。
项目紧邻虹梅南路主干道，周边分布有725路、157路、闵行22路等多条公交线路，覆盖周边居民区及地铁站点，公共通勤选择丰富。距离上海南站约4公里，可快速衔接铁路交通枢纽，方便跨城商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海力波中心的参考租金是多少？
答
上海力波中心目前公开参考租金约为3-5元/㎡/天，租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况的影响产生浮动，具体租金价格和租赁优惠需要结合选定房源，和项目招商方面议确认。
问
上海力波中心物业费是怎么收费的？
答
上海力波中心物业费为14元/㎡/月，由项目自持的上海力波商业经营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小微企业到中型企业全规模的租赁需求。
问
支持办理工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目重点引入科技研发、文创设计、商贸服务类企业，暂未公开明确的禁止入驻行业，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约开放。
问
项目保留了原厂的哪些特色？适合文创企业吗？
答
项目原址为力波啤酒厂，更新改造过程中保留了部分原厂工业建筑肌理和文化标识，配套有工业文化主题休闲区域，整体空间兼具现代办公舒适度和工业文化特色，非常适合文创设计、文化传播类企业入驻，风格适配性较强。
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