上海莲花国际广场
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：9元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区古美街道沪闵路7866弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海怡美房地产开发有限公司
物业公司：上海莲花商务物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：650个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海莲花国际广场位于上海市闵行区古美街道沪闵路沿线，属于闵行南方商圈核心位置，是集商业、办公于一体的城市综合体项目，物业类型包含高层写字楼。项目紧邻地铁1号线莲花路站，出站即可到达楼宇，周边商业配套成熟，生活及商务配套齐全。
项目提供从100㎡到整层约1500㎡的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，既有小户型办公空间适合初创小微企业，也有整层大面积空间适合中型企业总部办公。周边聚集大量商贸、科技类企业，商务氛围浓厚，适配中小微科技企业、商贸服务企业办公需求。
楼盘交通
项目位于地铁1号线莲花路站上方，步行距离约150米，步行2分钟即可直达站点出入口，可换乘1号线直达上海多个核心商圈，通勤出行十分便捷。距离规划中的地铁嘉闵线虹莘路站约1.5公里，未来轨道交通出行选择更丰富。
项目紧邻沪闵路主干道，距离沪昆高速入口约2公里，可快速连接外环高架、内环快速路，自驾出行便利。周边覆盖约20条公交线路，覆盖闵行及周边区域，公共交通通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海莲花国际广场的租金大概是多少？
答
上海莲花国际广场的参考租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会根据楼层位置、面积大小、装修标准以及签约时长产生浮动，具体房源的准确租金需要结合实际选择的办公空间和招商方面议确认。
问
上海莲花国际广场物业费是多少？
答
上海莲花国际广场物业费为9元/㎡/月，由项目自有物业上海莲花商务物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段空调使用，物业服务稳定成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商部门要求的企业都可以办理注册及迁入手续。当前项目入驻行业以商贸服务、科技互联网为主，暂未公开明确的行业限制，具体特殊行业要求可咨询招商顾问确认。
问
最小出租面积是多少？可以分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求调整面积大小，从100㎡到整层1500㎡都可分割适配，满足从初创小微企业到中型企业的不同办公需求。
问
加班的时候能使用空调吗？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调按照使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询物业，有长期加班需求的企业可提前沟通预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场共有650个停车位，满足入驻企业及来访客户的停车需求，工作日高峰时段可能会有少量车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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