上海虹桥德必易园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区虹桥镇吴中路1189号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥德必易园位于上海市闵行区虹桥镇吴中段，属于虹桥商务辐射区域，是德必集团运营的文创型产业园项目。项目定位文创产业办公，整体为多层办公建筑，主打低密度创意办公空间，由德必物业提供园区物业服务。
项目提供从80平方米小型工作室到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，支持定制化改造。园区配套有公共会议空间、休闲商务区域，适配文创设计、数字科技、互联网内容等创意类企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁10号线紫藤路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁9号线合川路站约1.8公里，骑行约10分钟可达，可换乘多条地铁线路通达上海市区各区域。
项目紧邻吴中路城市主干道，距离外环高速入口约2公里，可快速连接外环、中环快速路，自驾可直达虹桥枢纽、上海市中心。周边分布有776路、87路、虹桥镇2路等多条公交线路，日常通勤与客户到访都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥德必易园的租金大概是什么范围？
答
上海虹桥德必易园的公开租金约为3-5元/㎡/天，租金会受具体位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选定的办公空间和招商方面议确认。
问
上海虹桥德必易园物业费是怎么收费的？
答
上海虹桥德必易园的物业费为12元/㎡/月，由德必集团旗下物业提供园区物业服务，费用包含公共区域保洁安保、公共设施维护、园区日常运营管理等服务，物业服务响应及时，园区管理成熟。
问
这里支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租赁最小面积约80平方米，可根据企业的实际规模和使用需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求。
问
这里可以办理工商注册吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。项目主打文创产业集聚，对文创、科技、互联网类企业无特殊限制，若您有特殊行业入驻需求，可提前咨询招商顾问确认。
问
园区办公层高多少？能满足隔层需求吗？
答
上海虹桥德必易园为改造型多层产业园，部分办公区域层高约4.5米，可满足多数企业做局部隔层改造的需求，具体隔层方案需要结合所选区域的实际情况，提前和物业以及运营方确认改造要求和合规条件。
问
入驻文创类企业有相关产业补贴吗？
答
项目属于闵行区文创产业园区，符合闵行区文创产业扶持条件的企业，可申请对应产业补贴政策，运营方会配合提供相关申请材料。具体的补贴要求、申请流程可以咨询园区运营方，也可查询闵行区相关官方政策文件确认。
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