上海虹桥丽宝广场
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申滨路36号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海丽宝申虹置业有限公司
物业公司：上海虹桥丽宝商业经营管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：330000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥丽宝广场位于上海市闵行区虹桥商务区核心板块，紧邻虹桥综合交通枢纽，是丽宝集团打造的商务综合体项目。项目总建筑面积约33万平方米，包含办公、商业等多元业态，建筑为高层办公建筑，由上海虹桥丽宝商业经营管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，自带大型商业配套，周边商务区配套成熟，适配科技研发、国际贸易、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线虹桥火车站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁10号线虹桥火车站站约900米，可换乘多条地铁线路，快速通达上海各个核心区域，衔接虹桥机场与高铁站，跨城出行十分便捷。
项目紧邻申滨路、北翟高架路，可快速连接嘉闵高架、沪渝高速等城市快速路网，直达上海主城各个区域。周边分布有173路、闵行23路、虹练定班线等多条公交线路，满足日常通勤的多元出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥丽宝广场的参考租金是多少？
答
上海虹桥丽宝广场的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、朝向景观、租赁面积大小以及装修情况浮动。具体的租金价格，还需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥丽宝广场物业费是多少钱一个月？
答
上海虹桥丽宝广场的物业费为26元/㎡/月，物业由项目自持团队提供服务，包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都能适配，具体方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、贸易、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，提前预约即可开放使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共规划了约2000个停车位，除了供入驻企业员工和来访客户停放车辆，商业客流也可共享车位，日常使用整体比较充足，高峰时段可能略有紧张，有长期需求可以提前向物业申请固定车位。
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