上海虹桥万科中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申长路988号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万拓置业有限公司
物业公司：上海万科物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥万科中心位于上海市闵行区虹桥商务区核心板块，紧邻虹桥综合交通枢纽，是万科集团打造的商务写字楼项目。项目由5栋高层办公建筑组成，总建筑面积约15万平方米，整体采用玻璃幕墙设计，由上海万科物业服务有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带底层配套商业，满足办公日常餐饮、休闲需求，周边聚集多个商务办公项目，商务氛围成熟，适配科创研发、贸易进出口、会展服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、10号线、17号线换乘站虹桥火车站约650米，步行约8分钟可达，三条地铁可快速通达上海市中心、浦东机场以及青浦区域，轨道交通通勤十分便捷。
项目紧邻崧泽高架路入口，可快速连接嘉闵高架、外环高速等城市快速路网，自驾可快速到达上海各区域。周边分布有173路、虹桥商务区1路、880路等多条公交线路，可满足日常通勤和接驳换乘需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥万科中心的参考租金是多少？
答
上海虹桥万科中心的公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，不同时期的租赁优惠也有区别，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海虹桥万科中心物业费是多少？
答
上海虹桥万科中心物业费为25元/㎡/月，由万科物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，从100平方米小微企业办公空间到整层2000平方米大面积办公空间都可以提供，可根据企业的实际使用需求调整分割方案，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开设置特殊的行业限制，多数合法合规经营的企业都可以入驻，如果有特殊行业注册需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业沟通。
问
项目一共有多少停车位？够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，早晚通勤高峰时段可能会有少量车位紧张的情况。入驻企业如果有长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜咨询物业即可。
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