上海虹桥天地
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申长路888弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：瑞安房地产发展有限公司
物业公司：上海丰诚物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：380000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥天地位于上海市闵行区虹桥商务区核心区域，紧邻虹桥综合交通枢纽，是瑞安房地产打造的集办公、商业、展览于一体的商务综合体项目。项目总建筑面积约38万平方米，包含多栋高层写字楼，由上海丰诚物业管理有限公司提供专业物业服务，整体商务配套完善。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻虹桥枢纽，周边聚集了虹桥天地购物中心、多家品牌酒店及会展场地，商务生活配套成熟，适配贸易进出口、科技研发、会展服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、10号线、17号线换乘站虹桥火车站约600米，步行约8分钟可达，三条地铁可快速通达上海市区各个核心区域，也可直达虹桥国际机场。
项目紧邻嘉闵高架、北翟高架入口，可快速衔接沪昆高速、沈海高速，方便自驾往来长三角各个城市。项目周边有14号线、虹练定班线等多条公交线路停靠，公共通勤选择丰富，依托虹桥枢纽可换乘高铁、飞机出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥天地的参考租金大概是多少？
答
上海虹桥天地公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金价格会因为楼层高低、朝向、面积大小以及装修条件不同产生浮动，具体的租金价格和优惠政策，需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥天地的物业费是多少钱一个月？
答
上海虹桥天地的物业费为28元/㎡/月，由上海丰诚物业管理提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定标准，管理成熟。
问
可以支持工商注册吗？有没有限制？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业多为贸易、科技、会展类，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微企业到大型企业不同规模的租赁需求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目总共有多少个停车位？
答
上海虹桥天地项目配套有地下停车场，总共规划有1800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，高峰时段可能会存在一定车位紧张，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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