上海恒基旭辉中心
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申贵路1799号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：恒旭置业（上海）有限公司
物业公司：上海永升物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海恒基旭辉中心位于上海市闵行区虹桥商务区核心板块，紧邻虹桥交通枢纽，是区域内定位商务办公的综合体项目。项目由恒基兆业与旭辉集团联合开发，总建筑面积约26万平方米，包含多栋高层写字楼与配套商业，由上海永升物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边汇聚虹桥枢纽核心配套，商务氛围成熟，配套商业可满足员工日常餐饮、休闲需求，适配科技研发、贸易办公、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线虹桥火车站站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线虹桥火车站站约700米，可换乘2号线、10号线、17号线，通达上海全城及周边区域，属于虹桥枢纽辐射范围内的办公项目。
项目紧邻申贵路、北翟高架路，可快速连接嘉闵高架、沪渝高速等城市快速路网，自驾可直达上海市区及长三角周边城市。周边分布有173路、闵行23路、青泸线等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海恒基旭辉中心的参考租金是多少？
答
上海恒基旭辉中心公开租金约在4.5-6元/㎡/天，租金价格会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选中的房源确定，可以联系招商顾问获取最新的报价信息。
问
上海恒基旭辉中心物业费是多少钱一个月？
答
上海恒基旭辉中心物业费为18元/㎡/月，由上海永升物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应有规范流程。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的以科技、贸易、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目总共有多少个停车位？够停吗？
答
项目配套地下停车场，总计有1500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比可以满足多数企业日常停车需求。工作日早高峰可能会有短时紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
问
最小可以租多大面积？可以灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
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