上海银石科技园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区古美街道顾戴路2568号2号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海银石投资有限公司
物业公司：上海银石企业发展有限公司
建成年代：2014
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海银石科技园位于上海市闵行区古美街道顾戴路沿线，是区域内成熟的科技产业园区。园区由上海银石投资有限公司开发建设，总建筑面积约5万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为科技研发、企业孵化型产业园，由上海银石企业发展有限公司提供物业管理服务。
园区提供200平方米至整层约1800平方米的办公空间，面积可灵活分割适配不同规模的科创企业需求。园区配套有会议中心、商务洽谈区、基础商业等设施，产业集聚度较高，目前已经形成了以科技研发、生物医药、文创设计为主导的产业生态，适配各类成长型科创企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线虹梅路站约600米，步行仅需约8分钟，可通过地铁12号线直达上海漕河泾开发区、徐家汇、静安寺等核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻顾戴路城市主干道，距离中环路顾戴路下匝道仅约1.2公里，可快速连接中环路、外环快速路，通达上海各个区域。周边有731路、759路、803路、1202路等多条公交线路停靠，地面通勤选择丰富，跨区域出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海银石科技园的租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海银石科技园的参考租金约为3-4元/㎡/天，具体租金会根据楼层位置、面积大小和装修情况有所浮动。优惠政策通常与租赁周期、签约面积挂钩，不同时期的优惠会有调整，具体可和招商方面谈确认。
问
上海银石科技园物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海银石科技园物业费为8元/㎡/月，物业由开发商旗下上海银石企业发展有限公司提供服务，费用包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及园区公共空间管理，物业服务响应及时，园区整体管理成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
这里支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。作为科技型产业园，当前入驻的企业多为科技研发、生物医药、文创设计类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业实际规模需求，分割出从200平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配初创团队到中型科技企业的不同需求，具体可咨询招商顾问了解当前可租面积。
问
园区有产业补贴吗？申请条件是什么？
答
上海银石科技园是闵行区认定的科技企业孵化园区，符合条件的科技型、创新型小微企业可以申请园区配套产业补贴，补贴内容一般包含租金补贴、孵化服务补贴等，具体申请条件和补贴标准每年会有调整，可提前咨询园区招商部门了解最新政策。
问
园区的层高有多少？能满足 loft 改造吗？
答
上海银石科技园标准层高约3.6米，部分底层楼栋层高可达4.5米，常规办公需求完全可以满足，如果企业需要loft结构改造，需要提前将改造方案提交园区物业和相关部门审核，符合安全规范的前提下可以进行局部改造。
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