上海VMAX金地威新（威迈斯）
参考租金：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区马桥镇申芳路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：金地威新产业发展有限公司
物业公司：金地威新物业
建成年代：2021
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海VMAX金地威新（威迈斯）位于上海市闵行区马桥人工智能创新试验区，是金地威新打造的产业办公园区，定位为人工智能及相关科创产业的集聚载体。项目由金地威新旗下物业提供管理服务，整体规划为多层产业办公建筑，园区整体布局开阔，配套有公共商业空间满足日常办公需求。
项目提供50平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可适配初创小微企业到规模型科创企业的不同办公需求。项目依托马桥人工智能试验区的产业定位，重点承接人工智能、电子信息、文创设计类企业入驻，产业集聚效应明显。
楼盘交通
项目距离上海地铁5号线马桥站约1.2公里，步行约18分钟可达，可换乘5号线直达莘庄，换乘1号线、15号线通达上海中心城区，规划中的机场联络线延伸段经过马桥板块，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻申芳路，距离昆阳北路约1公里，可快速连接申嘉湖高速、沪金高速，自驾前往上海各个区域都较为便利。周边有公交线路直达马桥地铁站及闵行老城区，满足员工日常公共通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海VMAX金地威新（威迈斯）的参考租金是多少？
答
上海VMAX金地威新（威迈斯）所在闵行马桥板块产业园平均租金约在1.8-2.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海VMAX金地威新（威迈斯）有没有产业相关补贴政策？
答
项目位于闵行马桥人工智能创新试验区，属于闵行区重点发展的产业集聚板块，符合园区产业定位的人工智能、电子信息、科创类企业，有机会申请对应产业扶持及补贴政策。具体申请条件和补贴额度需要结合企业自身资质，咨询园区招商部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到规模型科创企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为人工智能产业集聚区，更倾向于引入人工智能、电子信息、文创设计等科创类企业，如果是非科创类企业入驻，建议提前和招商顾问确认要求。
问
这里的办公层高是多少？能做隔层吗？
答
项目标准办公层高约4.5米，满足常规科创企业办公的空间需求。如果需要做隔层改造，需要提前向园区物业及管理方提交改造方案，符合建筑安全规范及园区管理要求的改造才可实施，具体要求可咨询招商及物业部门。
问
周边有什么生活办公配套吗？
答
园区内部配套有基础商业，可以满足员工日常用餐、咖啡休闲等需求，周边距离马桥商圈约3公里，可满足餐饮、住宿、会议等商务需求。园区周边还配套有人才公寓，可满足企业外地员工的住宿需求，整体生活办公配套比较完善。
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