上海中铁诺德国际中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区莘庄街道秀文路908号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海诺德投资发展有限公司
物业公司：中铁诺德物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中铁诺德国际中心位于上海市闵行区莘庄商务区，是该商务区核心位置的商务写字楼项目，由中国中铁旗下上海诺德投资发展有限公司开发建设。项目整体由多栋高层写字楼组成，总建筑面积约16万平方米，由中铁诺德物业提供专业物业管理服务，周边商务配套成熟。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准以精装为主，部分房源可定制改造。项目地处闵行重点发展的商务区，周边聚集了大量中小微企业及总部型企业，适配科创研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线七莘路站约600米，步行约8分钟即可到达，12号线可直达徐汇、杨浦核心区，可换乘1、2、3、4、9等多条线路，通达上海各个核心区域。规划中的机场联络线也在附近设站，未来出行将更加便捷。
项目紧邻嘉闵高架出入口，可快速连接外环高速、沪昆高速，自驾可以直达虹桥枢纽、松江、嘉定等区域。项目周边秀文路、七莘路都是城市主干道，周边分布有196路、91路、189路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同出行方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中铁诺德国际中心的参考租金是多少？
答
上海中铁诺德国际中心所在的莘庄商务区写字楼市场平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
上海中铁诺德国际中心物业费是多少？
答
上海中铁诺德国际中心的物业费为16元/㎡/月，由开发商自有物业中铁诺德物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域安保保洁、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务标准成熟稳定。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入或新设注册。目前项目入驻企业以科创、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为100平方米，能从100平方米到整层2000平方米之间分割出适配不同规模企业的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班时空调可以使用吗？收费标准是怎样的？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以申请单独开放空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约，不会影响日常加班办公。
问
项目一共有多少个停车位？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，可以满足入驻企业及来访客户的停车需求。工作日早高峰时段可能会有短时车位紧张，企业有长期固定停车需求可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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