上海万科时一区
参考租金：3.5-5.8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道泰虹路168弄1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万科房地产有限公司
物业公司：上海万科物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万科时一区位于上海市闵行区虹桥商务区核心板块，北接北翟高架，西靠嘉闵高架，紧邻虹桥枢纽，是万科开发的商务办公项目。项目总建筑面积约11万平方米，由多栋高层办公建筑组成，物业由上海万科物业服务有限公司提供管理服务，周边商业、商务配套成熟。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻或按需改造。项目依托虹桥商务区的产业集聚优势，周边聚集了大量贸易、物流、科技企业，适配中小微创业公司到规模型企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、10号线、17号线换乘站虹桥火车站约800米，步行约10分钟可达，乘坐地铁可快速通达上海市中心，也可换乘市域线路连接周边城市。距离地铁13号线金沙江西路站约3公里，公共交通出行选择丰富。
项目紧邻北翟高架路入口，距离嘉闵高架约2公里，可快速连接内环、中环、外环等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有189路、141路、虹桥商务区1路等多条公交线路，可覆盖周边居住区与商务区的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万科时一区的租金价格是多少？有优惠吗？
答
上海万科时一区公开参考租金约在3.5-5.8元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、面积大小、装修标准等因素影响产生一定浮动。租金优惠一般和签约租期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠情况需要结合实际所选房源和招商方面议确认。
问
上海万科时一区物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海万科时一区物业费为18元/㎡/月，由上海万科物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务有明确标准，响应速度较快，管理成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合政策要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目依托虹桥商务区的产业定位，目前入驻以贸易、科技、商务服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求，分割出80-2000平方米不等的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
到虹桥火车站和机场方便吗？
答
项目位于虹桥商务区核心区，距离虹桥火车站步行仅约10分钟，虹桥火车站可直接换乘高铁、机场联络线，到虹桥国际机场T1、T2航站楼驾车仅需10-15分钟，有城际差旅需求的企业出行非常便利，通勤和商务出行都很高效。
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