上海虹桥富力中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申虹路988弄9号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海悦定置业有限公司
物业公司：广州天力物业发展有限公司上海分公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：174900㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥富力中心位于上海市闵行区虹桥商务区核心板块，依托虹桥枢纽区位，是富力集团打造的高品质商务写字楼项目。项目总建筑面积约17.49万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由广州天力物业提供专业物业管理服务，周边配套有虹桥天地、龙湖天街等商业综合体。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可以满足不同规模企业的入驻需求。依托虹桥商务区的产业聚集优势，适配国际贸易、跨境电商、科技研发、商务服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线虹桥火车站约900米，步行约10分钟可达，同时可换乘地铁10号线、17号线，能够快速通达上海市中心及周边长三角城市。距离规划中的机场联络线虹桥站约1.2公里，未来通勤将更加便捷。
项目紧邻申虹路主干道，距离虹翟高架路入口约1.5公里，可快速连接嘉闵高架、北翟高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有141路、797路、836路等多条公交线路，覆盖周边居住区及交通枢纽，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥富力中心的参考租金是多少？
答
上海虹桥富力中心的公开参考租金约为4.5-6.5元/㎡/天，租金价格会因为楼层、朝向、面积大小以及装修情况的不同产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源确定，相关优惠政策也需要和招商方面议。
问
上海虹桥富力中心物业费是多少？
答
上海虹桥富力中心的物业费为18元/㎡/月，由广州天力物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁养护、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处虹桥商务区，目前入驻企业以贸易、跨境电商、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商方确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前沟通预约。
问
到虹桥枢纽距离近吗，出差方便吗？
答
项目地处虹桥商务区，距离虹桥火车站、虹桥机场都非常近，自驾车程仅约10分钟，从地铁2号线虹桥火车站出发，乘坐高铁或者飞机都十分便捷，非常适合经常需要出差的贸易、商务服务类企业，跨城市通勤出行效率很高。
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