上海万象城
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇吴中路1799号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：华润置地（上海）有限公司
物业公司：华润物业科技服务有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：240000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：3000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万象城位于上海市闵行区虹桥板块吴中路沿线，是华润置地开发的城市综合体配套甲级写字楼项目，属于虹桥商务区域的商务载体。项目由两栋高层写字楼组成，总建筑面积约24万平方米，项目自带大型商业购物中心，周边商务及生活配套成熟。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求定制改造，配备高速客梯与智能门禁系统，适配科技创新、品牌零售、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁10号线紫藤路站，4号出口直接连通项目写字楼大堂，步行距离不足100米；距离10号线与9号线换乘站航中路站约2公里，可换乘多条线路快速通达上海市中心及周边区域。
项目紧邻吴中路城市主干道，距离延安高架路入口约1.5公里，可快速连接外环高速、内环高架，直达虹桥交通枢纽，车程约15分钟。周边分布有776路、87路、548路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适配不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万象城的参考租金大概是多少？
答
上海万象城当前公开参考租金约为4.5-6.8元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格和相关优惠会根据租赁周期、签约面积有所调整，需要和招商方面议确认。
问
上海万象城物业费是多少钱一个月？
答
上海万象城的物业费为26元/㎡/月，由华润物业科技提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业以科技、零售、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少，好停车吗？
答
作为城市综合体项目，上海万象城总共配套有大约3000个停车位，涵盖写字楼和商业配套，能满足入驻企业员工和来访客户的停车需求，即使高峰时段也基本能满足停车需求，企业有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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