上海中庚环球创意中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道闵虹路166弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中庚置业有限公司
物业公司：上海庚悦物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中庚环球创意中心位于上海市闵行区莘庄商务区，地处闵虹路沿线，是区域内标志性的商务写字楼项目。项目由中庚集团开发建设，总建筑面积约16万平方米，由两栋高层办公塔楼组成，物业由上海庚悦物业管理提供服务，整体项目建成于2017年，楼宇硬件设施较新。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带约3万平方米底层商业配套，涵盖餐饮、零售、商务服务等业态，满足办公日常需求，适配科技研发、电子商务、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线莘庄站约650米，步行约8分钟可达，可换乘地铁5号线，直达上海中心城区及闵行多个核心板块，公共通勤出行十分便捷。当前暂无新增规划地铁线路经过该区域。
项目紧邻沪闵高架路入口，约1.2公里可驶入沪昆高速，自驾可快速连接中环线、外环高速，通达上海各个区域。周边分布有153路、708路、闵行1路、闵行25路等多条公交线路，覆盖闵行区内通勤需求，地面出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中庚环球创意中心的参考租金是多少？
答
上海中庚环球创意中心的公开市场参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格还需要结合你选择的具体房源，和项目招商方面议确认。
问
上海中庚环球创意中心物业费是多少？
答
上海中庚环球创意中心物业费为18元/㎡/月，由开发商旗下的上海庚悦物业管理提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技、电商、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1000个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，工作日早高峰可能会出现短暂紧张。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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