上海融信绿地国际
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：85㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区华漕镇盘阳路59弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：融信集团、绿地集团
物业公司：上海绿地物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海融信绿地国际位于上海市闵行区华漕板块，紧邻大虹桥商务区，是由融信集团与绿地集团联合开发的高层写字楼项目。项目总建筑面积约22万平方米，属于大虹桥区域的商务办公综合体，由上海绿地物业服务有限公司提供物业管理服务，整体楼宇配套设施较新。
项目提供85平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目位于大虹桥辐射区，周边会展、商务配套成熟，距离国家会展中心较近，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁17号线诸光路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁2号线徐泾东站约2.1公里，可换乘2号线直达上海中心城区，轨交换乘便利，通达全城各个核心板块。
项目紧邻崧泽高架路匝道口，驾车可快速衔接嘉闵高架、外环高速，前往虹桥枢纽仅需约10分钟车程。周边分布有797路、1503路、徐泾4路等多条公交线路，可覆盖周边居住区与轨交站点，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海融信绿地国际的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海融信绿地国际所在的闵行华漕大虹桥板块，写字楼市场平均租金约为3.5-5元/㎡/天，具体租金会受楼层、朝向、面积、装修条件影响产生浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体价格需要和招商方面议确认。
问
上海融信绿地国际物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海融信绿地国际的物业费为16元/㎡/月，由上海绿地物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约85平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出85-2000平方米不等的办公空间，从小微型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果是特殊行业入驻，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
到国家会展中心方便吗？距离有多远？
答
项目距离国家会展中心约3公里，驾车仅需要约8分钟即可到达，乘坐地铁17号线仅需1站就能直达。对于需要经常前往国家会展中心参加展会、对接客户的企业来说，区位优势十分明显，通勤参展都很便利。
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