上海中骏广场
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道宁虹路118弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海骏泰房地产开发有限公司
物业公司：福建世邦泰和物业管理有限公司上海分公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：200000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中骏广场位于上海市闵行区虹桥商务区核心板块，地处宁虹路与申虹路交叉口，是区域内定位中高端的商务写字楼集群。项目由上海骏泰房地产开发有限公司开发，总建筑面积约20万平方米，由多栋高层办公建筑组成，物业由中骏旗下自持团队提供管理服务，物业管理规范。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托虹桥商务区的产业集聚优势，周边商务配套完善，紧邻虹桥交通枢纽，适配商贸流通、科技研发、企业区域总部等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线虹桥火车站站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁10号线虹桥火车站站同样约800米，可换乘2号线、10号线、17号线多条线路，通达上海全城以及长三角周边城市。
项目紧邻北翟高架路入口，可快速连接嘉闵高架、延安高架等城市快速路，直达上海虹桥国际机场、高铁站。周边分布有141路、青泸线、闵行23路等多条公交线路，满足员工日常通勤以及商务出行的多样需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中骏广场的参考租金是多少？
答
上海中骏广场的公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天，租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选中的具体房源来确定，相关优惠政策也需要和招商方面议。
问
上海中骏广场物业费是多少？
答
上海中骏广场物业费为22元/㎡/月，由中骏旗下自持的福建世邦泰和物业提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡查、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，日常物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于虹桥商务区，目前入驻的多为商贸、科技、物流类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班时可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业对接。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位数量充足，日常通勤高峰时段也基本能满足停车需求。有长期固定车位需求的企业，可以提前向物业申请租赁。
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