上海华润万象城
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇吴中路1799号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：华润置地（上海）有限公司
物业公司：华润物业科技服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：240000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华润万象城位于上海市闵行区吴中路龙柏金汇核心地段，是华润置地打造的商业办公综合体项目，包含大型购物中心与高层写字楼两部分。项目总建筑面积约24万平方米，定位为中高端商务办公载体，由华润物业科技提供物业服务，配套设施完善。
项目提供80平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目楼下即为大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲等多种配套，可满足企业商务接待及员工日常需求，适配商贸零售、科技互联网、文创设计等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线紫藤路站约300米，步行约3分钟即可到达，10号线可换乘2号线、11号线、12号线等多条轨道交通，可快速通达上海虹桥枢纽、市中心等核心区域。
项目紧邻吴中路城市主干道，距离外环高速入口约2公里，可快速连接外环、内环快速路，自驾出行便捷。周边分布有776路、87路、931路等多条公交线路，覆盖闵行及周边中心城区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华润万象城写字楼的参考租金是多少？
答
上海华润万象城写字楼当前公开参考租金在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高度、房源朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生一定浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海华润万象城物业费是多少钱一个月？
答
上海华润万象城写字楼物业费为26元/㎡/月，由华润物业科技服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务体系成熟。
问
支持工商注册吗？可以迁入原有地址吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的新注册企业以及地址迁入的企业都可以办理相关手续。项目目前未公开明确的行业限制，若你有特殊行业的注册需求，可以提前咨询招商顾问确认相关要求后再办理。
问
最小能租多大面积，可以灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班时空调能正常使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，如果企业需要加班，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
楼下有商业配套吗？日常吃饭方便吗？
答
本项目自带大型商业购物中心，和写字楼直接连通，楼下涵盖了国内外快餐、特色正餐、茶饮咖啡等多种餐饮业态，可以满足员工日常就餐以及企业商务接待的需求，同时还有超市、影城、零售等配套，办公生活都很方便。
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